這間套房應該是頂樓加蓋。(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看?達人透露「踩雷」經驗 TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849 房價飛漲,平均首購年齡越來越大,「租房子」已不是買房的過渡期,可能還是一輩子...
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週末晚上來看點輕鬆的☺️
防疫時期除了上頂樓拍照以外
還被我發現連結頂樓的樓梯間採光很好😆😆
就滿常來這個小區域拍照~
但每次都在祈禱鄰居這時候千萬不要出門🙏🏼
不然他們會看到👇
(⭕️)一個很像鬼娃新娘的女生披著頭紗在自拍
(⭕️)或是戴著眼罩披著枕頭套不知道在幹嘛的人
我要是鄰居真的會嚇瘋吧🤣🤣
很美的頭紗是我之前在淘寶買的
本來想要跟邱先生邊旅行邊自拍一些婚紗
但疫情爆發後哪都沒去了哈哈哈XD
希望解禁後可以成行🙏🏼
By. 春
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※時報出版思潮線 新書分享:徐禎苓散文集《#流浪巢間帶》※
徐禎苓《流浪巢間帶.第一話 房屋獵奇記》(節錄)
※List 4 走錯房看錯屋
〈房東伯伯D的話術〉
那是真的。
有個單身女孩住在男女合租的公寓裡,室友們相處融洽,遇事也會互相照應,那是多麼令人羨慕的租處。有天,其中一名男室友趁著其他人不在,強暴了那個單身女孩。
聽完故事後幾天,我收到另個消息。朋友ㄏ加班完返回租處,在樓梯間遇到鄰居男子,朋友不疑有他差肩而過準備上樓,男子忽然伸出一手摀住朋友的嘴巴,空出的另一隻手竟開始強行脫下朋友的褲子。她奮力掙脫,尖聲狂叫。忽然樓下傳來開門聲,驚動了那位男子,男子機警收手,往樓上奔逃,不知道開了哪戶大門,喀啦一響,門關,人消失。朋友ㄏ嚇得一週不敢出門。
也許是時間太近,兩個故事很快在腦海雙生、互滲,滋長成巨大黑影。等到開始租屋,那個黑影出其不備襲來,我怕極了,不敢租男女混住的房子。因此,當房東伯伯D在電話那頭告訴我:這裡的房客有男有女,我割棄得毫無留念,不管那間屋的地理位置有多好、租金有多廉價。
偶然與同事們談起此事,同事一號說:「只要確保不跟男生共用一間衛浴,應該還好吧?我住的地方出入也有男有女。」同事二號也附議:「對啊,還好啦。錯開樓層就好啊。我之前也跟男生共住一層,都沒事。」腦中頓時跑馬燈那間房的優點,好吧,姑且去看看吧。
我們約在永康街末段,房東伯伯D踩著一臺老舊腳踏車出現,我跟著他的車子,走不到一分鐘,他家就到了。
「這棟樓是我父親蓋的,兄弟一人一層,老了有個照應。想不到父親過世後,大家陸續遷出,剩我還在。」房東伯伯D邊領我上樓,邊感嘆。
這幢樓面積極大,前三分之一是旋轉樓梯,上頭還有天井,採光極佳;後三分之二是家庭式公寓。「你看那裡,」房東伯伯D指著樓梯旁邊一小塊方形空間,「原本我父親想我們如果老了,不方便走樓梯,就蓋個電梯,空間都已經留好。」只是沒料到電梯還沒蓋,兄弟已離散,空屋給了租客。不是自己人,便不費心蓋電梯,租客如螻蟻,會任勞爬樓梯的。
房東伯伯D出身眷村,退休前是軍人。知道我來自新竹,分享了幾則新竹空軍基地的故事。聊著聊著,還沒感覺腳痠,人已抵達五樓。
這間屋子雖被圈在公寓群裡,通風採光絲毫未受影響,只是屋齡高,牆壁白漆已斑駁發霉。客廳裡長條藤椅鋪蓋霧面塑膠布,布上積聚灰塵。「我太太一直勸我裝潢屋子,說人家不會想租,但我不肯,還堪用嘛!」堪不堪用不是問題,問題是房東們經常忘記租客的心理,大部分的人可以接受素樸,體諒簡樸,絕少能與老態龍鍾的屋舍妥協。
跨入那間待租的套房,床板、木桌、衣櫃也全罩上霧面塑膠布,房東伯伯D拉開塑膠布,透出底下老舊磨損的家具。「你不要看這舊舊的,很耐用喔。」我越來越不懂耐用是真的?還是屋主對老東西過分依戀,捨不得丟棄?抑或是貪圖省錢,罔顧租客的權益?
我默默轉往浴室。這間浴室沒有窗戶,卻有兩扇門,一扇接房間,一扇往餐廳。「所以洗澡上廁所要鎖兩個門?」房東伯伯D幾乎以膝反射的速度回答:「你不覺得可以通兩處,很方便嗎?」洗澡上廁所需要這種方便嗎?
廚房瓦斯臺壓了一臺鍋蓋焦黑的大同電鍋,流理臺骯髒油膩,牆邊堆放久未使用的鍋碗瓢盆。廚房是房間最通風的地方,我們站在這裡談話。我按例詢問另外兩間房客的來歷。「你放心,我很會看人,」房東伯伯D笑了笑,「這間是學生,那間是上班族。」「他們都是女生嗎?」他頓了一下:「唉呀,現在喔,不管是租給男生還女生,他們都會把男女朋友帶回來,沒差啦!」什麼意思?我繼續追問:「撇除那些,真正住在這裡的房客是男生還是女生?」「都是男生。呵呵呵呵呵呵……」他總算願意說真話。
呵呵呵呵呵呵,房東伯伯D,你已經在我的腦海劇場裡被飛踢成豬頭了。
〆〆〆〆〆〆〆〆
#徐禎苓 創作
#李蕪 製圖
※徐禎苓《流浪巢間帶》(#時報出版,2021年3月)。另按:背景照為襯圖者真實租賃過一年的、含浴室不到3坪的房間。
※《流浪巢間帶》(引自書訊)
租房子有時候是租一種家的記憶、想像,讓異鄉人有點依存感,
在不屬於家鄉的城市,也有家鄉的感覺。
但有時……一切都是幻覺!
笑中帶淚的租屋奇譚,找房就當練功與修行,
看似滿紙荒唐,卻是無殼青年的平凡日常。
臺北租屋大不易,作者以幽默而抒情的文筆,笑中帶淚寫下北漂青年在大臺北地區搬家、看房、找房,以及與各式房東、室友的奇遇記,人生百態令人莞爾。
租屋和愛情一樣可遇不可求,下手要快,眼神要準,時機要對,要找到正常的房子有時根本是奢求,牆面多邊形,衣櫥做隔間,總經理室當客房出租,雙開浴室門,窗戶做衣櫃,房間熱到要練十八銅人,抽水馬達每日哮喘到快爆炸……稍有不慎租到靈異通道,只能夜夜無眠。
還要俐落閃過各式話術,坪數是假的,包水包電其實不包洗衣和冷氣,採光佳只能在浴室享受,頂加當頂樓,可開伙只限用電鍋。不只選屋,還要慎選房東,有人話匣子關不住,還有自詡男傭住在屏風後的房東先生,為了安全在屋裡裝監視器的怪房東……也有難得的緣分,遇上父親從前的舊房東。
在城市中遷徙,周邊美食走一輪,眷村特色大陳年糕、充滿懷舊情懷的永和世界豆漿……當記憶湧上心頭,取出食材,蔥薑蒜辣,乾炒川燙,溫火燉煮,家常美味上桌,以煮食療癒疲憊的租屋歲月,烹往事,也嘗出新的人間至味。
頂樓採光罩 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看?達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲,平均首購年齡越來越大,「租房子」已不是買房的過渡期,可能還是一輩子的大事,但如何聰明租屋?請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立:「買房這件事情對很多人來說,也許很遙遠,但租屋就不一樣了,因為可以看到很多數據都顯示,都會區首購的年齡是不斷往上拉,甚至在台北,都超過40歲以上,才會購入人生第一棟房子,也就是說,租房子這個時間,可能會陪伴你人生很長的時間,因此怎麼租才正確,有什麼要點,我們今天就請到,房市一線小生泰源哥,陳泰源來跟我們分享,租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「目前為止我租屋經驗總共累積有13年,等於是說從青少年租到青年,哈哈哈,對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「可能未來有很多,甚至有買房的計畫,其實使用空間越小,可以克制我們的購物欲望,我們買的東西就有限,我們的消費自然就有限,自然而然就可以省錢存錢,也就是說應該是說,一開始要先想好,你自己的目的是什麼,如果我要以租屋租一輩子,下去看的話,我可能就可以看一些比較好一點的,四房三房大公共空間,但是未來如果有一些資金需求或,其他購屋規劃的話,對他如果有存錢的一些規劃的話,先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那第二個是說,採光跟通風是我特別在意的,對那你說採光,以我現在住的這間,它就是兩面採光,通常小坪數一層有很多戶,那通常只要是在中間的戶數,它就是只有一面窗戶,那其實光線也不會夠,我這是邊間對,再來我也很注重通風,廁所一定要有對外窗,那你看像因為廁所有對外窗,你就不需要再開什麼暖風機了,那其實廁所就很容易,維持一個乾燥的狀態,也不容易有什麼,壁癌漏水鐘乳石這些問題,小坪數如果有一個可以放洗衣機,曬衣服的一個工作陽台,我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「更重要的是它有天然瓦斯,因為很多小坪數它裝的是,電熱水器,那電熱水器通常都是,熱度維持不夠久,你冬天洗澡的時候,就會常常覺得好像,不舒服,就冷了不舒服,而且重點是,你有天然瓦斯幫電費分擔家計,那你可以拉低電費的級距,喔這是省錢小撇步,對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「要提醒大家連我自己都會踩雷啦,我們看房子除了白天看之外,晚上也要看,而且不只是看還要聞,斜前方那棟大樓的一樓,其實是一個燒烤店,但是它是晚上才營業,但是當時我只有白天來看房子,然後我就很喜歡很滿意,我就下訂,殊不知我搬進來之後,每一天晚上,剛好我們這個樓層是,燒烤店的頂樓,所以它的排煙管就設在頂樓,所以風向常常往我這邊吹,就是燒烤的油煙味道,幾點的時候會聞到,晚上的10點到12點之間,剛好就是準備要睡覺,所以你才發現說,這個窗戶變成說,我就空有採光,但是我不開窗了,你看我就全部把它封死,最近大家都有戴口罩,為了防疫需求,但是偶爾啦,看房子的時候聞一下,有沒有異味這樣,對會有一些異味,而且那個異味是特定時段才會有,所以白天看一遍,晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線,對沒有錯,因為它這個從我家,走出去拐個彎,走路兩分鐘,就到捷運中山國小站,真的耶對面超近,對面就是捷運站,這邊就是民權西路,而且這邊右轉而已,就會到晴光商圈晴光夜市,OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源:「那像這個地方你看,它就兩個公園,走路兩分鐘就到也很方便,拐個彎前面就是商圈,對就是夜市,而且它早中晚都有,早中晚都有不是只有夜市而已,因為我覺得採買實在是,要很方便對我來講,才會覺得很方便這樣子,所以我不太喜歡,租房子在什麼山區,太偏的地方,第二個就是我剛才講的,我希望說熱鬧歸熱鬧,但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排,甚至你在商圈裡面租房子,那還有一個就是說,希望租房子的地點,不要離上班的地點太遠,那睡眠時間可以拉長一點,那時間也是金錢,交通費也是錢,通勤的時間也是錢,所以這是我挑房子的,一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
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頂樓採光罩 在 [新聞] 檢測瓦斯用鼻子聞!竹北氣爆住戶見師傅作- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://www.ettoday.net/news/20230714/2540179.htm
內文:
檢測瓦斯用鼻子聞!竹北氣爆住戶見師傅作業驚呆 施工現場曝
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▲竹北「帝王至尊」大樓6月24日早上發生氣爆。(圖/記者陳凱力攝)
記者陳凱力/新竹報導
竹北「帝王至尊」大樓自爆至今快要一個月,但大樓A、B棟至今仍無法復原成家園原本的
模樣,社區居民抱怨,瓦斯公司承包工人更換瓦斯管線,結果因施工瑕疵造成採光罩沒鎖
緊,掉落險砸到人、安裝師傅到住戶家進行管線更換,施工後偵測瓦斯是否漏氣竟用鼻子
聞…種種細節,讓他們充滿不信任感。
「帝王至尊」社區共分A、B兩棟,當時發生氣爆造成少年灼傷的是B棟大樓,但A棟大樓也
因為同樣管路受到波及。社區住戶組成自救會,向市民代表陳禹同陳情並還原現況。
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▲住戶抱怨,換管人員沒有用專業工具,只以鼻子聞的方式作為檢測。(圖/住戶提供,
下同)
住戶說,日前縣府對外公告,帝王至尊A棟住戶已完工全數入住,但其實A棟大部分住戶都
是在7月11日當日才回去。A棟住戶當時曾要求,重新拉瓦斯管、水電後需要進行檢測並提
供檢測標準,但所謂的檢測標準竟是,師傅安裝後用「鼻子聞」來偵測是否漏氣,甚至公
設部分的油漆、電梯都沒完成,頂樓瓦斯管配置離地過低,地板爬滿管路,頂樓後續根本
沒辦法進行防水維護。
住戶說,A棟已經如此慘,但B棟還更糟,進度超級落後,一直到昨天都還在做清運,更不
要說公設,頂樓施工後還留下一地雜亂;當初因地下室受到積水造成牆面汙損,對方也承
諾會對「天地壁」整修,結果最後只有換燈了事,連重新油漆都沒。
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▲▼頂樓新裝的明管、微電腦瓦斯表,經住戶極力反映後,施工人員才說之後要改走女兒
牆,且人員施工後也沒將現場收拾,碎玻璃、鐵絲到處都是。
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陳禹同說,社區住戶也提出幾項說明及要求
一、要求外牆拉皮而非單塊磁磚補上,施工期間要設立安全通道,避免採光罩事件再發生
。7月10日曾再三向住戶保證安全無虞,A棟住戶才於隔天搬回去,一回去看到社區內的鷹
架都還沒拆,強烈抗議下才移除,沒多久就發生採光罩砸落意外。還有外牆磁磚,因大樓
曾發生爆炸震動,部分磁磚掉落,但誰也無法保證現在還在牆上的磁磚是安全,後面不會
再掉下來,且大樓外牆是鬧區馬路,對於行人有一定的隱憂,所以向瓦斯公司。
二、要求瓦斯公司要處理漏水問題。B棟為氣爆最嚴重的建築,許多戶都還有漏水情況,
但瓦斯公司卻推託是房子原本的問題,住戶氣得反問:「沒有爆炸把管線炸壞,哪來漏水
,即便房子老舊,但始作俑者是爆炸發生,憑什麼瓦斯公司可以推得一乾二淨?」
三、處理地下室、電梯等公設安全問題。氣爆發生後瓦斯公司給承諾給的很快,信誓旦旦
說「重寬認定」,也對公設修繕給出保障,結果A、B棟地下室因爆炸造成燻黑、漏水、牆
裂,現在瓦斯公司卻不認帳,住戶同樣對於曾經發生爆炸建築內的電梯產生隱憂,希望能
進行處理,也只得到「電梯公司評估」的回應。
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▲▼外牆掉落的磁磚補得慘不忍睹,每一塊都像什麼髒東西糊上去的樣子,住戶希望用拉
皮方式也已遭駁回。
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四、修繕內容要進行「第三方認證」。社區從一開始就不斷地要安全認證,但至今為止不
管是瓦斯管線、水電…都是瓦斯公司「自己人」在操作,像家戶內的瓦斯管線更換,人員
用「鼻子聞」就認定瓦斯管安裝完成、安全無虞,真的很扯。
陳禹同說,有些住戶不是自己找地方住,就是在親戚家暫居,根本不敢回去,回到家也不
敢開瓦斯,明明是這場意外中的無辜受害者,最後卻只能自己每天生活在恐懼中,非常無
奈。
19:32新增新竹瓦斯公司四項回應:
一、有關住戶的抱怨用鼻子聞的方式檢測,昨天本公司已提供驗收標準給社區管委會,依
帝王至尊大樓表內管竣工驗收流程,於驗收完成後,由本公司監工人員會同用戶至室內以
儀器檢查是否有漏氣。
二、住戶指控,瓦斯公司只願意幫地下室換燈部分。新竹瓦斯表示,這次的氣爆事件該大
樓地下室沒有受損,應不至於有燻黑或導致漏水情形,目前公司已依照協調會議紀錄協助
燈具更換及加強照明,還有後續環境清潔部分。
三、住戶反映因氣爆造成漏水,希望新竹瓦斯協助修繕部分。新竹瓦斯表示,該棟大樓屋
齡接近29年,經過我們的水電承包商檢視,少部分住戶存在既有的漏水問題,本週末已約
B棟住戶再做室內檢視,並拍照及錄影做成紀錄釐清責任。
四、住戶反映希望外牆能使用拉皮,而非只更換掉落磁磚。新竹瓦斯也表示,該社區大樓
外牆早已存在一些磁磚破損,這次有搭鷹架部分的外牆都已經檢查過了,原先有破損也幫
忙修補。
新竹瓦斯解釋,有關PC板(採光罩)滑落並非瓦斯管線工程疏失,而是拆除採光罩所在復原
時發生,後續將加強工地管理;電梯部分由社區委託電梯公司依約進行維護,若有異狀會
進行查看修繕,並加強保養維護,另外磁磚污損跟小水泥塊、雜物等部分,同樣都還要再
進行收尾。
https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118536.jpg
▲▼A棟住戶原被告知7月8日可回去住,因鷹架未拆發生反彈,7日經縣長楊文科協調後又
延3天,11日住戶返家,12日就發生採光罩意外,A棟住戶認為自己是被逼著回去。
https://cdn2.ettoday.net/images/7118/d7118535.jpg
心得:
新聞附的有些現場照片看了有點慘不忍睹,
屋齡近29年的「帝王至尊」大樓經過這次的瓦斯氣爆,
除了住戶說的有些地方出現牆裂、燻黑、漏水的情況,
不知道對於建築物結構有沒有影響
--
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